FII do BTG investe R$ 297 milhões na compra de 14 hotéis das redes Pullman e Ibis

O fundo imobiliário BTHR11 (BTG Hospitalidade) anunciou a aquisição de 14 imóveis hoteleiros localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, em uma operação avaliada em R$ 297,9 milhões, pagos à vista.

A transação aumenta a presença do fundo no segmento de hospitalidade e amplia sua diversificação geográfica e de bandeiras.

O portfólio adquirido reúne empreendimentos das redes Ibis, Novotel, Pullman, MGallery e Mama Shelter, marcas reconhecidas do grupo Accor.

Entre os ativos, estão hotéis em cidades como São José dos Campos, Piracicaba, Sorocaba e São Carlos, além de participações em unidades de alto padrão na capital paulista e no Rio de Janeiro.

Do total, o fundo adquiriu nove unidades da bandeira Ibis, incluindo o Ibis Paulínia, Ibis São José do Rio Preto e Ibis São José dos Campos Dutra, além de 50% do Ibis Budget Paraíso (SP). Também foram incorporados dois Novotel — em São José dos Campos e 50% do Novotel Morumbi —, 25% do Pullman Vila Olímpia e do Pullman Aeroporto de Guarulhos, além do MGallery Santa Teresa e o Mama Shelter Rio de Janeiro, ambos de perfil boutique e alto padrão.

De acordo com a gestora, todos os imóveis adquiridos possuem documentação regularizada e situação fiscal em conformidade, com o pagamento integral realizado no ato da compra.

Os hotéis estão localizados em regiões com alto potencial de valorização, combinando áreas corporativas, polos industriais e destinos turísticos consolidados.

A transação ainda prevê a possibilidade de um prêmio de performance a ser pago à vendedora em março de 2027, condicionado ao desempenho financeiro do fundo e dos imóveis adquiridos nesse período.